Desde o último mês de fevereiro, a empresa Síndicoproh Pro Habitat Ltda. está apostando na cidade de Jundiaí e região para prestar uma nova modalidade de prestação de serviço, a de Síndico Profissional.

Nos grandes centros urbanos essa modalidade deixa de ser novidade, mas nas cidades do interior com mais de 300 mil habitantes, este profissional passa a ser procurado por condomínios horizontais e verticais, tanto residenciais como comerciais.

A partir da aprovação do Novo Código Civil, a função de síndico teve sua terceirização regulamentada, ou seja, os condôminos podem delegar esta função a empresas ou pessoas não residentes no próprio condomínio.

Com um síndico profissional terceirizado, a relação entre os moradores de um condomínio é apenas no âmbito social, não havendo a possibilidade de privilégios de grupos ou pessoas por parte do síndico amador ou voluntário. Além de que, o Conselho de moradores pode cobrar os resultados do síndico profissional de forma a atingir as metas pretendidas, como exemplo: economia de energia elétrica, rentabilizar os funcionários da empresa terceirizada, produtos de limpeza, etc...

O síndico voluntário, apesar de morar no condomínio, muitas vezes limita o seu acionamento por parte dos moradores, estando disponível apenas em horários previamente estabelecidos, salvo em caso de emergência. No caso do Síndico Profissional, conforme o contrato estabelecido fica disponível 24 horas através de seu telefone celular a todos os moradores do prédio, em caso de emergência ou não.

O síndico profissional tem como parte de suas tarefas estar atualizado diariamente com tudo que é relacionado ao assunto de manutenção, valorização, terceirização, enfim tudo que diz respeito a condomínios, sejam eles horizontais ou verticais, residenciais ou comerciais.

Não é difícil encontrar nos Fóruns, ações sofridas por síndicos amadores, que por falta de conhecimento adequado à sua tarefa, é a pessoa responsabilizada pela ação em questão e que em muitas vezes, coloca seu patrimônio pessoal em risco no caso de indenização à outra parte.

Fato ainda de extrema consideração, são os recentes lançamentos de condomínios com a proposta de verdadeiros centros de lazer, integrando cada vez mais os moradores e afastando a figura do síndico voluntário, pois este quer mais é estar junto de seus familiares e amigos. Somado a estes fatores, podemos citar também a vida agitada que todos têm em seu dia-a-dia, dificultado cada vez mais o seu envolvimento com os problemas diários do condomínio.

E, é neste cenário que surge o síndico profissional, preparado para lidar com as exigências da legislação, da convenção e normas do condomínio, e principalmente lidar com conflitos pessoais de moradores, proprietários ou não, funcionários próprios e de terceirizadas e te todos os freqüentadores do condomínio.

Além de todos benéficos diretos que podem ser notados, também ressaltamos a valorização do patrimônio, pois com a adequada administração das despesas e a realização adequada da manutenção necessária e preventiva, ao longo do tempo os imóveis, como um todo, terão sua valorização assegurada.

A Síndicoproh, além de manter-se atualizada através de cursos, palestras e seminários, é filiada á ASSOSÍNDICO - Associação dos Síndicos de Condomínios Comerciais e Residenciais do Estado de São Paulo – (www.assosindicos.org.br), que tem a principal função de promover a capacitação do síndico através de cursos profissionalizantes, workshops e palestras para capacitação profissional plena de sua atividade, desta maneira o síndico terá plenas condições de lidar com os mais diversos problemas que aparecem durante a sua administração.

Na cidade de Jundiaí é associada á PROEMPI - Associação das Empresas e Profissionais do Setor Imobiliário de Jundiaí e Região- (www.proempi.org.br), com a função de desenvolver atividades para melhoria no mercado local, além de promover debates e aprofundar canais de comunicação com os órgãos públicos e entidades que interagem no mercado imobiliário, sejam como prestador de serviços, profissional liberal, corretor de imóveis, administrador de condomínios, síndicos, construtor, incorporador ou loteador, entre outros.